「三峽北大特區」又稱臺北大學城，是由政府統籌規劃的重劃區，也正因如此，重劃區的規劃和建設可以說是相當地完整，街區文化特色也很鮮明，已成為優質住宅區域。加上北大特區佔有學區優勢，從國小到大學一應俱全，文教氛圍濃厚，使得北大特區更受自住客青睞，房價逐年攀升。
就土地利用層面分析，由於北大特區的土地使用規劃相對單純，公共設施分布平均又充足，公園綠地多。加上開發算早，因此生活機能已經成形，也發展出相當成熟的商圈，使得北大特區的宜居性更加上升。除此之外，北大特區鄰近國道，也有多班公車連接捷運，算是具有交通便利性。加上捷運三鶯線的興建，未來將大幅提升區位條件，預測將會為區域房市注入更加穩健的強心針。
根據在地房仲業者觀察，過去北大特區的房地產客群大多以首購族居多，然而近年來，首購族若因居住空間不足而有換屋需求時，由於該地生活機能佳，富含綠地，學區完整，加上交通的便利性，因此仍會傾向繼續在北大特區內買房，使得當地剛性需求高，也有物件已推上5字頭。
業者也說明，北大特區如今已是成熟的重劃區，加上自從去年房地合一2.0上路後，短線投資客已多數退場，目前當地房市多是由自住買方參與，又以退休族、首購族為大宗。因此區域房價穩健表現，不太需要擔心未來產品價格落差過大的問題。現在的每坪成交均價站穩4字頭，未來三鶯大橋及捷運三鶯線完建，配合排水工程所帶來的利益，將使得北大特區的房市有更多的討論熱度，因此房價可以樂觀以待。
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