行政院為降低租客負擔並提升整體居住福利政策的目標，於上週時院會通過「300億元中央擴大租金補助專案」，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。根據先前人口普查統計，國內住宅租戶約有87.6萬戶，若是申請的狀況順利之下，受補貼的租屋族的涵蓋率可以超過5成。
內政部表示，這項政策對國內住宅政策的發展，具「經濟成長果實與租屋民眾共享」、「加碼補助房客與房東共創雙贏」、「主動協助經濟弱勢家戶申辦」、「五成以上家庭受惠並促成租屋市場改革」、「持續辦理有序健全租屋市場」等5層劃時代重大意義。近期房租上升與物價上漲態勢明顯，民眾租屋需求與生活壓力逐漸增高，幸好國內經濟成長表現良好，後續發展量能也相當樂觀，因此政府決定將經濟成長果實直接分享給租屋民眾，同時大幅提升整體居住福利政策的目標，建構更完整的租屋福利體系。
此外，過去有不少經濟弱勢者，因數位落差或其他原因而未能申請補貼，對此，政府將透過大數據分析，掌握無自有住宅且未申請補貼的經濟弱勢家戶，主動通知與協助完成申請，讓福利資源有效提供給最需要家庭。並一改過去違建住戶不能申請補貼的盲點，讓過去被遺漏卻又需要協助的違建租屋者，在政府服務下獲得應有的溫暖。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次租金補貼應該是史上最大手筆，對於租屋族相當有利，一方面增加補貼名額與金額，一方面政策也針對房東提出一些誘因，增加房東出租給申請補貼房貸族的意願，對於持續上漲的租屋市場，的確可以幫助租屋族降低負擔。
為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。
曾敬德表示，房價維持平穩的時候，持有稅優惠的確可增加房東配合的意願，不過過去一段時間房價大幅上漲，部分房東還是會擔心未來出售時房地合一稅的問題。按規定，自住房地持有並設籍滿6年，所得400萬元以下免稅，超過400萬元部分按10%課徵稅，但必須交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用，一旦有出租行為就無法適用，可能會是部分房東心中的一個癥結點。
民眾黨立委張其祿指出，300億租金補貼放寬申請資格，外界對該專案樂觀其成，但仍然要提醒政府只要「租屋黑市」問題一天不解決，租屋族就難以真正受惠，例如許多符合補貼申請資格的租屋族沒有申請補貼，最為關鍵和主要的原因就是「房東不允許」，呼籲政府除了應推動租屋實價登錄精進，打破租屋黑市，對於租屋糾紛，應準用《消費者保護法》申訴、調解程序。
文章參考>> 300億中央擴大租金補貼 內政部提5層劃時代意義
文章參考>> 房市／史上最大租金補貼 逾5成租屋族受惠
文章參考>> 擴大租金補貼 立委批租屋族難受惠
—
更多關於畢業找工作>> 畢業找工作怎麼找? 3大面向輕鬆準備
更多關於房仲>> 房仲大小事