買房繳稅霧煞煞!教你一次搞懂地價稅！
2021-04-19
關於買房的準備可不只表面上那些這麼簡單的喔！小編今天整理了關於持有土地者所有權者都需要繳納的地價稅的介紹，一起來看看吧!
一、先來看看地價稅的基本介紹!
- 定義: 已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。
- 課徵基礎:
地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地之地價總額計算課徵，所稱地價總額是指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。
- 應納稅人:
二、有沒有地價稅的公式阿?好想自己算算看!
- 計算公式:
課稅地價＝各地段土地面積＊各地段申報地價
地價稅額＝課稅地價＊對應的地價稅率－累進差額稅率
- 稅率：
！各縣市累進起點地價均不相同，可至各直轄市、縣市稅捐稽徵機關查詢。
如果上面公式對你來說還是太複雜，不知道怎麼算的話，可以到下面試算網站參考一下喔!
- 試算網站:台中市政府地方稅務局、台北市稅捐稽徵處、新北市稅額捐稽徵處
三、等等!還有最重要的繳稅日期是什麼時候?
- 課徵期間: 11 月 1 日至 11 月 30 日
- 課稅所屬期間: 同年 1 月 1 日至 12 月 31 日
- 納稅義務基準日：8月31日(根據稅法規定，以納稅義務基準日當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。)
*以上資料來源: 財政部稅務入口網
希望看完上面關於地價稅的小知識，你能對地價稅有更多的了解。真正的了解計算稅制的方法，才能找到更適合自己的節稅方法喔！
/
更多關於買房的稅>> 房屋稅懶人包! 教你一次搞定房屋稅!
更多關於買房注意事項>>買房該如何準備? 3大面向教你輕鬆準備買房!
