桃園買房大亂鬥——中壢海華大戰青埔重劃區
位在桃園中壢的海華特區擁有完善的生活機能，被譽有「北藝文、南海華」之稱，周邊坐擁影城、百貨公司的它，至今仍是南桃園人相當喜愛的娛樂聚集地。然而近年青埔重劃釋出大量新建案，也吸引了大批投資客，如今在持有相同預算之下，該選擇海華特區還是青埔的房屋？
海華特區是位於中壢北邊的一個小區域，面積不大，呈現方塊的形狀。該區自紡織業沒落後，與建商合作，進行重劃，至今已搖身一變，成為繁華之地，在南桃園佔有房市的領銜地位。海華特區的生活機能非常充沛，商圈環境也相當熱鬧。根據信義房屋海華店主任宋律吾的分析，該區的買盤結構約莫有2~3成由在地客組成，其中許多為年紀大的居民欲換居有電梯的新房子。而另外，由於該區鄰近捷運站A21，且距離高速公路相當近，周邊更是有多條路線通往台北，因此也吸引許多預算有限的台北人在此買房，選擇通勤上班。
青埔特區屬於新興重劃區，是政府規劃的重點區域。雖然因爲是新興發展地區，所以生活機能不如海華特區完善，甚至有些不足，然而其具有緊鄰高鐵站的優勢，房價上漲的想像空間也較大。除此之外，青埔特區具有重劃區的屬性，可以避免市容雜亂的問題。居民可以享有經整齊規劃的街廊、人車分道的安全性、地下化的水電管線，使得市容呈現乾淨整齊的樣貌。最後，由於青埔的腹地廣大，使得桃園市政府及財團投入許多重大建設的資源。因此吸引了許多建商投入新建案，加上預售市場的熱潮，相當具有話題性，近年更是引人爭相投資買房。
那麼針對近日在網路上引發熱烈討論的問題：「每坪32萬該買青埔或海華？」宋律吾也給出了建議，他建議欲買房的民眾，應該先清楚考慮自身需求，因為兩處所吸引的客群是相當不同的。若是入住時就希望擁有方便、完善的生活機能，或是喜歡商圈熱鬧氣氛的民眾，建議可以入手海華特區。而若買房是為了投資賺錢，或是選擇搭高鐵通勤往返台北的民眾，則可以多逛逛青埔。另外就價格及房市狀態的部分，也能提供相異之處供民眾參考。以預算來說，若持30出頭的預算，在海華特區可以買到屋齡新穎的社區。然而在青埔約莫僅能買到較邊緣區域。然而，由於海華特區的區域範圍較小，因此可開發地較少，可能會有供需平衡的問題。最後，看中青埔未來價值的民眾，也須衡量未來是否會因投資風氣盛，而產生賣壓過大的可能性。
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