交通、建設話題引關注! 桃園這一區躍升交易熱區

交通是帶動房地產熱潮的其中一項重要因素，不僅基隆捷運在近期引起房市話題，去年開始相當熱門的桃園房地產，除了重劃區話題以外，最近也有其他新的交通建設話題引起買房族的關注。

目前桃園市規畫在國道2號大湳交流道附近設置八德客運轉運站，4月發包、5月動工，目標年底完工啟用。交通局預估有5家客運業者將進駐，規畫4條市區客運路線、5條國道客運路線進駐，提供八德民眾往返雙北便利的轉乘服務。

桃園市政府民政局最新統計顯示，八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力，十年來人口淨移入量已超過三萬兩千多人，僅次於桃園區及中壢區，在桃園穩坐前段班地位，使八德輕鬆躍升桃園房市最新焦點！
在八德房市中，緊鄰豐德路商圈的八德擴大重劃區絕對是最佳主角，在生活機能方面，有全聯、公有市場方便採買，更擁多座埤塘公園，具備媲美北市內湖大湖、碧湖公園的優質環境。此外，接續不斷重大公共建設利多也是一大亮點，諸如桃捷綠線、大鶯豐德交流道，及北區青年活動中心、中央大學智慧健康創新園區，多樣化建設題材多點齊發，也為房價發展潛力添加更多想像空間。

而不僅是八德區，整個桃園都是交易熱區，根據信義全球資產統計2021年桃園土地買賣實價登錄已揭露資訊，總交易金額來到2088億元，其中重劃及區段徵收區的交易就佔了整體土地市場近4成，交易規模前三名區域都位於機場捷運沿線上，分別為高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、機場捷運A7站，且金額規模皆破百億，其中A20站地區的交易成長亮眼，桃園土地交易可具體展現出強勁的軌道經濟實力。

信義全球資產總經理柯宏安分析，桃園具有交通建設及人口紅利，且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐，就業人口也隨之增加，都是支撐桃園發展重要因素。建商看準此剛性需求布局，讓去年中壢區、蘆竹區、大園區、桃園區、觀音區、龜山區、楊梅區、八德區等行政區的土地交易金額都超越百億，中壢區因受益於高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站下，更達500億等級。

以重劃及區段徵收區之土地交易來看，高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、機場捷運A7站為2021年交易前三名區域。排名第一是高鐵桃園站青埔特區，總交易金額205億元，除交通建設到位，由國泰人壽打造的置地廣場也成休閒娛樂亮點，加上航空城開發題材也讓各大建商卡位進場，連續三年土地交易金額破200億元，去年就有華建、宏普、興富發等建商投資，其中興富發以24.23億元買下近2300坪商業區土地為金額最大筆之交易。

文章參考>>房市／高鐵、捷運迎人口紅利　桃園這幾處成票房保證

文章參考>>公共建設帶動人口紅利　桃園八德紅不讓！

文章參考>>桃園八德轉運站拼年底完工 4市區5國道往返雙北更便利

—

更多關於畢業找工作>> 畢業找工作怎麼找? 3大面向輕鬆準備

更多關於房仲>> 房仲大小事