房市熱區近年已逐漸轉換，近期淡水、八里話題不斷，根據實價統計資料，淡水已成為雙北總價千萬以下的置產熱區，而八里也從曾經的1字頭，變成可預期未來平均開價可見3字頭的建案熱區了。
不只有新建案人氣高，舊案也有感，某些業者甚至表示今年賣的比以往5年加起來還多，而探索八里為何近期房市熱度這麼高的原因，就跟最近房市暴漲的情況有關，房市原本較低的八里，就成為了首購族的優先考量，再加上其他建設的完成，都是淡水、八里房市加溫的原因。
八里與淡水中間有淡水河相隔，但近年人口移入逐年成長，目前已接近4萬人，加上現代人重視下班後的休閒生活，紛紛將眼光移至八里區。在新北市府大力推動下，大型公共建設陸續啟動，包括持續進行中的淡江大橋施工、八里輕軌計劃、台北港特定區產業專區開發等三大利多建設，以及與民生議題最為關切的「龍形市場BOT開發案」，種種建設推升下，也讓八里房市從頭端一路發燒到尾端，增添不少話題，更吸引不少建商進駐開發。
不只是重大建設利多，八里區內已規劃完善的自行車道，可騎經關渡大橋前往淡水遊覽，欣賞兩岸河畔美景；渡船頭與淡水之間頻繁往返，減少上班族通勤時間；當地知名的「十三行博物館」每到假日就吸引不少遊客前來，觀光熱潮因此而熱絡，種種因素讓八里人文氣質與商業氣息提升，也對房市有樂觀正面的幫助。
八里區域地形狹長，首端行經關渡橋，一橋即可抵達台北市，連結COSTCO、星巴克、華碩企業總部所形成的美式氛圍科技園區，再往前即可串連新興的房市黑馬區域，也就是北投士林科技園區，掌握台北市科技走廊的潛力。與北投關渡共享同樣的生活圈，房價卻可省超過一半甚至更多，令關渡橋左岸這一區，除了原本就充滿了輕鬆渡假氛圍的優勢之外，更挾帶著捷運紅線可免轉車，一班直達台北車站(約29分鐘)及101的便利性，成為台北市移居的首選第一站。
台北港都市計畫區啟動，讓八里的房市變得活潑，根據新北市地政局統計，2021年5月房市交易移轉棟數共計6549棟，較4月增加224棟，增加幅度3.5％。其中交易移轉棟數以八里區增加較多，2021年5月交易移轉棟數與110年4月相較，增加66棟。
當地房仲專家指出，八里的新建案非常搶手，其中指標建案「天翔」坪數約40坪，單價落在22～25萬元間，買家有一半是在地人，一半外地人，「大家等了10多年，新建案一出來，也讓有電梯需求的買家能夠換新房。」
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