買房該如何準備? 3大面向教你輕鬆準備買房!

買房算是人生中重大投資之一，若是事先做好功課及做好準備，一定能事半功倍!小編今天整理了3個面向讓大家可以參考在買房的路上該做哪些準備，一起來看看吧!

一、買房之前最該做的不是存錢?是買房前的審慎思考!

買房子這件事其實說大不大，說小不小，對別人來說一點都不重要，但對自己來說卻是終身大事，從最基本的買房動機開始，如果沒有給自己一個好的動機和心理準備，之後辛苦的房貸生活是沒有辦法負擔的起的，尤其是買房前真的需要審慎思考。每個人動機和資產不一樣，對應的方法也就不一樣，有些人買房是為了投資或當存款，有些人買房子是為了老了有保障或成家立業，若是資產較不充裕的人想買房，還要多考慮今後的生活開銷以及必須犧牲玩樂的花費，是否負擔的起等等。

總之雖然有各式各樣的動機，但買房前必須想清楚自己為了什麼想買房，支持我們買房的理由是否充分，動機是否強烈等等。

更多關於買房準備看這邊:《3大考量教你如何判定該不該買房!》

二、經過深思熟慮後，還應該做什麼準備呢?是存錢!

雖然說要準備多少錢要看每個人不同的房子而定，但頭期款的準備、每月可負擔貸款、預留週轉金這些也是不可或缺的，但如果我想買房，但我才剛開始要準備存錢，要如何從零開始呢?專家建議，首先需要建立投資理財的觀念，並且先預備第一桶金開始，接著自備款應先存到房價的三成以上，舉例來說若想買一間1000萬的房子，最好能先存300萬的自備款，向銀行貸款700萬。但若是自備款不夠，選擇買預售屋也是另一種方法，總之買房前一定要先考慮到自己資產與想買的房子的差距與抉擇，因為買房並不是只有頭期款，還有仲介費等雜費需要支出，買房之後還有家具和裝潢費等費用支出，記得一定要預留一筆週轉金，才可以降低支出壓力。

資料參考: 買房自備款該如何準備？要存多少錢？

三、心理準備跟金錢都準備好了!該如何找到好房仲不踩雷?

大部分人因為平常生活忙碌，大多會選擇專業的房仲來幫自己處理買房上的大小問題，但要如何選擇好房仲呢? 首先便是要選擇合法、正派經營並且擁有基本專業證照的房仲業者。再來可以多方詢問並參考周遭親朋好友的經驗參考，擁有好口碑的的房仲業者相信也不會太差! 再來是大家都會擔心的仲介費，建議選擇依法定成交價格的固定比例來收取的仲介公司，較不會產生爭議。

買房對於某些人來說是人生的夢想，但還是要經過一些現實的考量，若是沒有好好掌握自己的情況貿然買房，不但自己不快樂，可能還會連累家人，因此想清楚再下決定也不遲!

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