台中七期房市夯，商辦住宅兩相宜！
經過30年的開發，台中七期已經成為台中的政經核心地區，同時也是中部最繁榮的區域。除了聚集了商辦百貨、五星酒店、台中市政府，「誠品生活」近期也選定在七期進駐，開展目前在中南部最大的店點，將使得七期的生活機能變得更加齊全。因此不僅吸引了更多企業進駐、台商回流、投資客搶進，加上當地剛性需求，更使得當地的房產變得更加搶手。
根據業者統計六都各行政區的交易規模，可以觀察到前5名幾乎都為台北市的行政區佔據，其中僅有台中西屯區挺進第3名，成為榜單上唯一非台被是行政區的選手，成績相當亮眼。而分析商辦近年越加受到重視的原因，業者解釋到，各企業近年逐漸爭取產業升級，積極招募跨領域人才，加上疫情的關係，許多企業也開始思考能夠充分發揮數位轉型的新型態辦公室，因而使得商辦產品變得火熱。
另外，觀察台中市人口情形，雖然從疫情開始，淨遷入人口一度呈現負成長，然而自今年6月起，已經止跌回升。而且值得注意的是，國際移入人口更是成為當地「人口紅利」回升的重要關鍵。而這些國際移入人口大多選擇移入西屯區，由此可見七期的發展能量，也為國際人士所愛。不過，隨著台中七期的房價逐漸攀升，使得坪數大的住宅門檻已經高達7000萬以上，引發了翹翹板效應，為了因應市場需求，建商已經陸續規劃在七期產出中小坪數的豪宅產品。例如近期推出的「市政新鋭」建案，由於此建案是七期豪宅聚落中唯一有規劃小坪數的建案，因此在推出後造成了頗大的轟動。這也讓台中的民眾開始意識到小宅趨勢的出現，也許之後會使得當地居民的住宅需求產生變化。
但不論日後住宅需求傾向是否改變，目前業界、投資界對於台中七期的房產大多是寄與好評。考量到通貨膨脹的影響，不動產具有保值和抗通膨的優勢，因此成為熱門的投資標的。考量到當地商辦市場的發展可能性，以及因應市場供不應求的情形，估計建商也將會持續供給。若是有興趣投資的朋友，不妨多加詢問考慮。
參考文章：
