不只美國因為疫情及不斷的天災而造成通膨，台灣也一樣。近日內政部公布房價指數連12季上漲，預售房市燈號，也在睽違八年後再亮綠燈。房產學者章定煊表示，跡象顯示，通膨疑慮終於成為房市的最後引爆點，恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市，台灣房市開始遍地開花。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然政府近期加強火力打炒房，有助抑制房市過熱，不過無法扭轉房價上漲趨勢，在土地、營造成本居高不下及通膨疑慮未能消退下，房市依舊火熱。
他再分析後疫情時代新屋市場隨著疫情趨緩且穩定，市況快速反彈，近期無論買、賣雙方進場信心均顯著成長，推案量與成交量強勁上揚，建商卯足全力推案，讓預售推案量衝至千億元，9月新釋出的成屋案戶數連袂增長至約700戶，加上剛性買盤需求熱絡，指標案場平均來人與成交組數繳出月增40%、58%好表現，推升房市風向球分數增至42.2分，對應燈號亮起近八年來首見的復甦安全「綠燈」。
市況買氣部分，9月北台灣新建案市場因指標大案陸續開賣，指標案場平均每周來人升至33.7組，較8月24組增加40.4%，單月平均成交組數達3.8組，較8月2.4組成長58.3%，買氣月成長力道超過人氣增幅，顯示市場剛性買盤需求熱絡。
買方購屋轉趨積極，9月待售住宅建案個數收斂至1,300個內。議價率部分，由於建案開價跳漲太快，9月北台灣新建案平均議價率微升至12.1%。9月新屋市場僅議價率一項分數下滑，不過包括預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數全數上揚，一舉將9月房市風向球分數推升至42.2分。
只是學者表示建商與購屋者不要高興太早，要留意自身財務狀況，因為未來升息到3%以上不算離譜。專家表示，美國2021年8月CPI年增5.3%，排除能源與物價指數年增4.0%，通膨巨獸陰影已壟罩美國，在美國的民眾能完全感受到物價上漲率。
台灣也一樣，9月消費者物價CPI年增率2.63％，創下102年3月以來新高，而台灣民眾感受到的物價上漲壓力，也是高於這個數字。
因此學者建議，咬著牙進場的首購族，也要特別留意自身的財務狀況，最好收入能夠隨著通膨調升，不然等到交屋時，可能得面對3%以上的房貸利率。在金融海嘯前，台灣沒有通膨，房貸利率也是2.5%以上水準，資金退場加上成本推升通膨情況下，3%以上不算太離譜的估計。
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