因近年來不斷上升的房價，政府已實施多項打房措施，而央行自2020年以來也已連續祭出多次房市管制措施，央行總裁楊金龍先前指出，央行利率工具主要用以穩定總體經濟，但央行將在適當時機升息，對未來房價有抑制作用，將有助選擇性信用管制措施發揮功效。
對於央行今年啟動升息，對房市的影響為何，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，央行升息對房市短期影響有限，但中長期若進入升息循環，負面影響不容小覷。徐佳馨說，過去央行在利率調整上，多為半碼（0.125個百分點），若實質利率也調足12.5個基本點，影響層面有三，第一，對目前房貸戶，因幅度不大，仍在可負擔範圍內，若是多戶持有人，且擁有多戶房貸，壓力較大；第二，對建商端來說，升息直接影響土建融利率，但多數業者應還有能力負擔，但長期會壓縮中小型建商的生存空間；第三，房東可能因升息而增加成本，進而反映在房租上。
徐佳馨認為，打房不脫增加負擔與降低槓桿，對央行來說，其權責已經在降低槓桿上頗有著墨，只是國人要習慣在低利環境下，過去的特效藥會從一針見效，變成長期調理，但降低成數，時間一長，將會產生結構性改變。例如央行降低土建融貸款，加壓工業區土地與餘屋貸款，針對法人與多戶持有者限縮，後續影響不容小覷，甚至可能讓不動產業出現「大者恆大」的效應。
至於升息是否為打炒房的撒手鐧？徐佳馨認為，打房沒有撒手鐧，也沒有特效藥，居住問題是長年以來的結構問題，並非一朝一夕可以解決，加上本波多頭到目前有經濟基本面挹注，想要用利率調控沒有那麼容易，初步估算，利率如果升息到3%，壓力就會非常大。
而針對預售屋利用不實登錄來提高房價，台北市政府近日和國稅局開會決定建雙邊通報機制，查到不實申報，地政局將依法裁罰或移送檢調偵辦，國稅局則依據資料追查逃漏稅。
北市地政局表示，因應實價登錄2.0新制施行，台北市日前進行房市健全網路民意調查，共蒐集1,003份有效問卷。問卷分析結果顯示，多數受訪者期透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式來防杜申報不實。
對於預售屋解約或換約案件，認同應撤銷原申報資訊，以免對市場銷售情形或價格判斷造成混淆。另外，多數受訪者也認為主管機關應公布預售屋買賣契約常見不符應記載事項錯誤態樣及不利消費者之個別磋商約定，以保障消費者權益。
為此地政局積極和各單位聯繫，除了今年1月和國稅局建立雙邊通報機制，也與建管處合作，透過建管處提供建照資料，即時稽核預售建案資訊，確保契約備查率達100%。同時定期發布預售建案資訊動態季報，提供消費者參考，維護預售屋交易安全。
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