投資客進場台中豐原，短線交易夯
2022-06-29
台中建設不斷，使得台中房市在央行升息之下，仍舊火熱。除了政府持續規劃中的捷運藍線與紫線，也隨著2025年非核家園政策的拍板，在台中的海岸線成立了風力發電的重點基地，成功引入掌握相關產業技術的外商進駐。使得台中的房市除了需要應付當地自用需求的民眾，也同時吸引到了投資客以及擁有外派居住需求的外商高階，台中的房產瞬間變得炙手可熱。
其中，過往多以自住需求撐盤的豐原地區，也成為短線交易投資客的狙擊目標，價格也跟著攀升。細觀豐原房市表現一飛沖天的原因，可以發現到是有賴於北台中生活圈的擴張以及大型建設的廣建。例如7月中旬開啟試營運的豐原轉運中心，將使豐原成為山城地區的交通樞紐，配合豐原與山城地區的景點、小吃，預計將能成功帶動當地經濟，未來光景一片看好。除交通建設外，由於中科學園區、后里科學園區以及神岡工業區的發展良好，加上許多名大廠的進駐，創造了大量的就業機會，進而帶動了北台中的居住需求。因此豐原作為房價相對親民的地區，成為了購屋族的首選，更是吸引了投資客進場，使得近年房屋成交量明顯上升。
根據業者觀察，近半年豐原的中古大樓出現多筆短線交易，其中「豐原大城NO1」4樓持有時間最短，原屋主去年12月以450萬元進場，今年2月就以568萬元脫手，短短2個月獲利118萬元；而「星光浪琴」10樓戶投報率最高，去年7月以650萬元買進，今年1月以890萬元售出，6個月即增值240萬元，投報率高達近37%，可以說是相當驚人。
另外，業者也表示賴於國道4號臺中環線豐原潭子段計畫的帶動下，預計投資客會持續進場，秉持相較台中市中心砍半的價格，相對低基期的房市誘因大概會使豐原後市發展可以說是一片看好。若有投資需求，不妨考慮跟上這股熱潮，進場台中豐原地區。
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