去年房市火熱六都建物買賣移轉棟數創下新高，在春節連假後六都也公佈了2022年1月的買賣移轉棟數，雖然因為假期影響，六都總計1月買賣移轉量只有2.4萬棟，月減13%，但仍是近9年來的同期次高紀錄，專家表示整體市況仍維持穩定。
雖說各都的單月表現普遍較上月量縮，但與歷年的1月同期相比，桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄！台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮、觀音等地，持續以親民房價吸引首購族搶進，其中龜山的A7重劃區，因是少見的2字頭捷運置產地帶，讓雙北客群趨之若鶩，加上近期A7重劃區正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉量挹注增長動能，使桃園締造2014年底升格以來的1月同期新高。
台南在南科加持下，買賣移轉量自去年以來，就屢屢刷新單月紀錄，環南科地帶的善化、新市、永康等地，近期買氣都在高處盤旋，後續隨著台積電新廠落成、南科三期擴建，周邊可望再迎就業買盤，亮麗的產業前景亮麗，讓南科宛如旭日般照亮台南房市，刷新2010年底縣市合併升格的開年新猷。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府近期頻頻出手打房，買方猶豫下和賣方期待價格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節假期，在工作天減少的情況下，交易速度緩減，近半年快速升溫的高雄房市，本月降溫近兩成，1月份的六都買賣移轉量較去年12月減少13.3%，「不過由於近年房市維持「逐步緩升」的格局，且不少民眾預期今年利率可能走升，所以把握升息前的低利時機購屋，使今年1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同期旗鼓相當」。
而信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年雙北以外崛起態勢明顯，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，不過高房價始終會成為社會問題，當前政策仍緊盯房市的投機行為，後續還有抑制房市的政策出爐，購屋人心情難免「既期待又怕受傷害」。
從其他角度來看，五大代銷大多仍看好2022年房市，認為剛性需求仍會是市場主力，雙北地區較無投資客，估計市場投資仍多會在中南部，至於政府打炒房政策，北台灣較不受預售屋換約影響，中南部可能較有感，但現在不少人也不喜歡短線投資，都是長線布局，估計影響不會太大，成本上漲，房價勢必還會上升，今年房市審慎樂觀看好。
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