許多有意購屋的民眾在年假期間也上網物色有興趣的物件，根據統計資料春節連假期間雙北各社區的點閱數，發現今年台北市前五名的熱門點閱社區與以往都不同! 以屋齡10年以下的小型社區為主，以往由生活機能佳、價格實惠的信義區國宅為熱門點閱地區，今年點閱量卻集中在士林、北投生活圈。
信義全球資產總經理柯宏安分析，近年在產業回流需求下，地方政府積極投入科技產業園區的發展，確實帶動區域土地交易，北市府近年來積極規劃「北投士林科技園區」，未來可望引進各種產業，串聯起內湖科學園區、南港軟體園區，形成「北市科技廊道」。而周邊豐沛的醫療資源與持續進行中的都市更新計畫，都將使得北投士林一帶的房價迎頭趕上北市其他行政區，當地新案的開價已上看百萬。
北投士林科技園區開發面積超過90公頃，橫跨北投、士林兩個行政區，目前已知將有士林電機、中鼎集團、仁寶、味丹等企業進駐，預計年產值超過200億元，更重要的是提供超過3萬個就業機會，可望帶來源源不絕的人口紅利。其中石牌路即被譽為是引領當地房價的黃金軸線，不少建設公司已在附近展開布局。
石牌路上具備醫學中心及醫護學院的豐沛醫療資源，不僅有台北榮民總醫院與振興醫院，以醫學院著稱的陽明交通大學和台北護理健康大學也坐落於此。由於石牌一帶開發早，且石牌商圈還可以串聯到有著天母新光三越以及大葉高島屋的天母商圈，商圈機能相當完善。學區部分則為另一大特點，區域內擁有天母特有的美國學校與日僑學校，更擁有天母國小與石牌國中等明星學校，許多家長不惜遷移戶口，只為了擠進石牌國中，足可見當地學術風氣相當濃厚。
再看到北投土地交易買賣，盤點北投區2018 ~2021年土地交易實登資料，交易規模從2018年164億元、2019年166億元、2020年119億元，去年2021年交易金額來到210億元，較2020年成長76%。其中，具北士科園區題材的軟橋段，科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元，2021年已來到平均每坪215萬元，上漲將近四成，去年就有華固、達麗、長虹、力麗等企業投資搶進，又以長虹建設用每坪245萬元買下約626坪土地單價最高。
建商與企業的投資，預計帶動此區廠辦供給量，觀察軟橋段科專區土地開發進度，去年就有二家上市櫃建商申請建照，包含華固建設在2019年以總金額13.6億元買下軟橋段的土地，去年7月申請到建照，預計蓋地上14層地下4層廠辦，推估未來將釋出近5,000坪的樓地板面積；另外長虹建設這幾年陸續買下軟橋段土地，去年8月申請到建照，預計蓋地上24層地下5層廠辦，推估未來會有近11,000坪的樓地板面積釋出，都會帶動此區廠辦未來熱度。
信義全球資產總經理柯宏安表示，去年北士科的新廠辦華固創富中心大樓出現每坪破70萬元成交價，追上內科發展最成熟的西湖段廠辦價格，看得出不少建商複製在內科的成功經驗，逐漸在北投區打造出另一個內科，加上台北市新辦公室供不應求之下，因此有目前這種區域尚未發展成熟，交易卻已相當熱絡的情況。
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