想知道代書VS地政士的差別?代書薪水有多少?
房地產業職位除了最常聽到的房仲外，也常常聽到代書與地政士的徵才資訊，但是代書與地政士的差別又在哪裡呢?工作內容又差在哪?他們的薪水行情大約多少呢?代書考試會很難嗎?這些疑問，今天這篇文章都會給你解答，給想了解這份工作的你一點想法!
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代書跟地政士傻傻搞不清楚? 這兩種職業分別是什麼?
代書跟地政士這兩個名字聽起來不太一樣的職業分別是什麼呢? 其實一般說的代書就等於地政士。那麼為什麼會有這兩個稱號呢?代書又稱土地代書或是土地登記專業代理人，是台灣特有的行業之一，於民國90年10月通過《地政士法》後，就改稱為「地政士」，因此才會有這兩種稱呼的出現，實際上工作內容是一樣的喔。
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那麼代書/地政士的工作內容有哪些?
大家原本對代書的印象可能就只是處理土地相關事宜，或是跟房仲一樣的從事不動產仲介買賣，但代書/地政士的工作，其實是提供土地和不動產交易的法律文件申請及代辦等相關服務。再不動產土地或是房屋的買賣時，扮演雙方代理人與公正第三方立場，維護雙方權益。
服務範圍囊括，代理申請土地登記、土地測量，與土地登記有關之稅務、公證、土地法規規定之與地政業務有關等事項，其中稅務服務包括贈與稅、遺產稅及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅等諮詢服務。
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- 代理申請土地登記事項。
- 代理申請土地測量事項。
- 代理申請與土地登記有關之稅務，贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅事項。
- 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
- 代理申請土地法規規定之提存事項。
- 代理撰擬不動產契約或協議事項。
- 不動產契約或協議之簽證。
- 代理其他與地政業務有關事項。
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那我想當代書/地政士的話考試會很難嗎?有哪些科目呢?
代書/地政士這個行業不是隨便就能擔任的喔!合法的代書/地政士可是得通過國家地政士考試及格領有證書，與縣市政府核發的開業執照，並在工會登記註冊後，才可以掛牌執行業務，因此沒有具備專業的知識是很難有證照資格和開業的。
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- 考試基礎資訊: 由考選部舉辦，固定每年開辦一次，報名不限科系，平均60分即可合格。
- 考試資格: 不限科系背景，只要年滿20歲，高中職以上學歷即可報考。
- 考試科目:國文、民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。
另外，地政士若擁有不動產經紀人證照才能在不動產相關交易文件簽章，且擁有兩張證照在自行開業上就更可以贏得客戶的信賴。
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那麼通過考試擁有證照後代書的薪水約多少呢?
通常來說有經驗的地政士，年收入可以達到60~120萬，一般事務所上班起薪約有3萬，案件量大的代書可能有10萬左右。獨立作業後，代書就可論件計酬，以房屋仲介的行規來說，在北部通常可以1.5到2.4萬元一件。
經過以上的解釋大家有沒有更了解關於代書/地政士的小知識呢?提醒大家台灣地政士公會為了加強不動產交易過程的安全性，力推「雙地政士制度」，讓買、賣都各自聘雇地政士去共同辦理各項業務，彼此監控，這就讓「地政士」的需求與接案機會翻倍，有興趣考取的人趕快去搜尋相關資訊吧!
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