住宅地震基本保險是什麼？三大不保項目有哪些？
2022-09-21
鑑於921地震帶來的龐大損失，政府因應相關需求推出了「住宅地震基本保險」，希望能夠預防和減輕天災所帶來的傷害。而保險制度也一路延續至今，現在若民眾有貸款需求，銀行大多會基於擔心火災、地震造成房屋損失，致使貸款人無力償還貸款，因而要求貸款人投保火災和地震基本保險，讓保險公司能夠優先賠給銀行。
那麼何謂住宅地震基本保險呢？台灣投保情形如何？
住宅地震基本保險主要的作用在於保障您的住宅因為地震而造成全倒，或是修復費用大於重建費用50%以上時所發生的損失。當事故發生時，您所支付的清理費用和臨時住所費用，在上限內皆可由保險公司承擔。住宅地震基本保險採全國單一費率，每年保費新台幣1350元(每一戶按保額新台幣150萬元計算，保額低於150萬元者，按比例計算保費)。不過需要注意的是，房屋龜裂損毀、裝潢損失並不構成理賠成立的條件喔。
根據業者說明，雖然住宅地震基本保險推行至今已達20年，然而由於鎖定目標大多以有房貸的房屋為主，因此持有時間較長或是已償還貸款的房屋，投保情況就不那麼踴躍。尤其以澎湖、台東、雲林等農漁為主的縣市，由於相關業者大多手頭現金充足，因此比較不偏好以貸款的方式購屋，也就不太會額外去投保地震險，進而使得這些縣市的投保率相對低。目前全台的投保情形，總計全國約900萬戶的住宅中，僅340萬戶投保，投保率未達4成。
住宅地震基本保險的三大不保項目
- 違建或為半保存登記的建物：建築物若有增加或加蓋的區域，因為登記於權狀，所以違建的區域也不會在理賠範圍內。
- 營業用建築：保險承保的房屋須為住宅使用，因此若是作為營業、辦公或製造的建築物，就不在承保範圍內！
- 屋內貴重物品：房屋內貴重物品的價值難以認定，因此如珠寶、藝術品、古董等物，都屬於不保的項目。
由於台灣地處地震帶，實在無法避免地震的發生，所以我們能做的就是盡量將傷害最小化，除了平時定期的房屋健檢，也可以考慮投保住宅地震險，預防和降低天災所帶來的損失。
參考文章：
