租房不可不知的5大注意事項!看懂就不怕!

不管是大學生還是出社會之後，居住在外縣市或是稍遠的地方都可能需要租房，但又常常聽到房東與房客之間的摩擦和各種不愉快，要怎麼在一開始簽約的時候就避開這些狀況呢?今天幫大家統整了一些租房技巧，一起來看看有哪些事需要提前注意的吧!

1. 房子所有權

租房子首先最該確認的是房子是否為房東所有，沒有好好確認，很容易遇到「二房東」且無轉租權利或是一屋多租的情況。因此，在簽約前，務必請房東提供房屋權狀等證明。若是仲介或房東代理人受房東委託時，租屋的人可以要求授權書或取得可轉租的證明，簽約還是有效的。

2. 確定基本內容

在簽約之前，最基礎的合約內容都要跟房東再三確認清楚，例如，合約期限、租金及繳納期限、押金金額、水電費、管理費等，若是當場有要更改處，雙方要在合約上加蓋印章或共同簽名，以防止未來有爭議時發生糾紛。

3. 設備檢查

在租屋前，應該先好好檢查屋內設施及各種家電是否完整和堪用，若是有損壞也可現場提出更換或是其它解決方案，因為若是簽約之後，想要再和房東處理，就會困難許多。也要注意物品使用年限以及物品德責任歸屬，才不會在日後造成各種糾紛。

4. 周遭環境觀察

除了屋內基本設施的確認之外，屋外的周遭環境也是相當需要注意的，不管是附近的生活機能或是嫌惡設施、鄰居素質或是鄰近交通等，都是值得留意的地方。

5. 特別注意事項

最後，每個房東對於租客的注意事項各有不同，有些房東不允許養寵物，有些則是不允許使用社區公設，關於鑰匙的數量可能也會有所要求，租客在租房簽約前一定要跟房東再三確認自己能接受這些要求，不然日後無法相處而產生摩擦實在是得不償失。

看了以上這麼多租房注意事項是不是對於租房有更多了解了呢？如果能按照以上5個注意事項來審慎租房，你一定能輕鬆租房不害怕!