老屋能不能住? 4大條件檢查你家老屋是否適合居住!
老屋還能繼續居住嗎?房屋不是住越久價值越高，房屋跟人類一樣有壽命，該更換時就要更換或翻修，想看看家中老屋是否能繼續居住，應該要觀察哪些問題?一起來看看關於檢查老屋的安全條件有哪些，一起來檢查家中老屋是否適合繼續居住!
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屋齡幾年才算不能居住的老屋?
屋齡到底要幾年之間才算是危險老屋? 屋齡大概幾年就不適合居住了？專家表示，關於老屋居住年限的問題，目前查看台北市地政局建築物耐用年數及每年折舊率表公示資訊所知，鋼骨／鋼骨鋼筋混泥土／鋼筋混泥土是60年，加強磚造跟鋼鐵造是52年，磚造跟石造適46年，因此平均算起來，屋齡55年以內的房屋目前都在適合居住的範圍內!
資料來源: 台北市政府地政局
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耐震度不夠的老屋很危險!
許多人認為，房屋歷經921大地震過後，房屋沒什麼問題肯定就能耐震，事實上許多建築物在經歷大地震過後也在近期倒塌了，專家指出，在民國70年以前的耐震法規及技術都不足，甚至在民國63年沒有耐震法規的相關規範。
直到民國88年921地震後，內政部營建署調高建築技術規則的耐震係數，建商們才開始注重耐震係數的安全問題。因此照理來說921之後蓋的房子一般都有更堅固耐震能力。所以若是家中老屋是在民國70年以前建造，對於耐震程度就需要相當注意!
台灣位處地震帶，台北老屋普遍抗震力較弱，一旦發生強烈地震，如果自家住宅耐震係數不高，很可能造成房屋結構受損等安全問題，嚴重點甚至會倒塌!
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水電結構在老屋中最容易忽略!
有些屋齡高的老房子，在電源以及水源的配置上已經不能支持現代的使用方式，30年來可能也都沒有翻修過，導致線路已經老舊、生鏽，但因為管線問題外表看不出來，所以屋主也都毫無所覺，可是管線問題會導致漏水、積汙等問題，嚴重起來也會慢性影響居住安全!
還有隨著現代家庭使用的電量增加，機電設備如果過於老舊無法支持，很容易導致跳電或是線路走火，甚至一不小心就容易引發火災!
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老屋的公設安全一定要檢查!
最後一項大家也容易忽略檢查的，就是老屋的公設問題，許多老屋大多是舊公寓，沒有物業管理，公共空間又髒又亂，觀感不佳容易滋生蚊蟲還只是小問題，如果擋到逃生空間或是公設老舊失修，導致逃生產生問題，就會引發危機!
一般的逃生設施也要注意是否安好，例如滅火器以及逃生繩索都要檢查，如果不符合標準狀態一定要想辦法處理。
一般老屋的建築形式為透天、公寓以及華廈，結構上大多是木造、磚造或是鋼筋混凝土，根據以上這4個檢查事項，判斷自家老屋是否符合繼續居住的條件，如果有其中一項造成房屋危險就不要再硬撐!趕快找新屋或是翻修，不然到時候一旦發生災害可是後悔也來不及呢!
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