賣屋前如何準備才能賣出好價錢? 5招教你改造房屋更好賣!

賣房就像是交男女朋友，無論內在多麼充實有料，外表還是帶給別人長遠記憶的重要因素，所以想要輕鬆賣出房子的其中一個重要因素，整理出乾淨的房子是很重要的喔!今天小編整理出5招改造房屋的小撇步，想要賣屋的你快來看看吧!

1. 粉刷牆壁!潔白明淨大家都愛!

外表是大家挑選看房的第一印象，所以當一間房子一走進去是潔白明亮的，相信第一印象一定會比髒黃的環境好上許多，那麼出售前，建議可以先重新粉刷一次牆壁，把髒黃或剝落的牆紙拆除，簡單就能創造出明亮感受，其中粉刷牆壁的顏色又以白色最為保險又簡單，太過七彩的顏色也很有可能造成反效果喔。

2. 老舊雜物請丟棄!裝潢大減分~

充滿雜物堆積的房子嚴重點可是會讓人連走都不想走進去的呢!所以好好清除過於老舊、體積過大又過多的家具是非常重要的，避免給看房的人房子有老舊、髒亂的感覺。除了清除老舊家具，記得清除櫥櫃裡的所有東西以及桌面都清空，避免雜亂又沒有收納空間的感覺產生，整體空間看起來會變大許多。

3. 門面擔當的窗戶大門要清潔!

一個家的大門及窗戶，可以說是整個家的門面擔當了!但是大家清理的時候卻又經常忘記他們的重要性，破舊雜亂的大門除了在未進屋前就會給人不好的印象，看房者從窗戶看景色的時候，也會注意到殘破的窗紗，不整潔的窗框，這些都是大家需要稍微注意的。

若是陽台或是有室外環境的房屋，注意雜草及蠅蟲的滋生狀況，這邊也是很容易忽略但是會大扣分的情況!

4. 空氣清爽乾淨默默加分重點!

有些賣家對氣味比較敏感，不管是客廳及浴室，只要有不好聞的氣味很容易帶給別人沒清掃乾淨的印象，解決積水、清掃廚房的食物味道以及把浴室清潔做好等方法，都是去除臭味的基本方法。除了大清潔，從根本清除房子臭味之外，若是有重新粉刷牆壁記得提前幾天開窗戶通風散味。特別建議的是，不要過於依賴味道很重的香水及空氣清淨劑，因為很容易使人覺得想用香味重的味道來遮掩臭味。

5. 最後重點!私人物品自己收起來~

大家在看房時，都會稍微想像自己住在這間房子的樣子，所以如果這間房子的個人化痕跡太重，很容易讓人失去這個想像，有降低買屋意願的可能性。因此建議清除過於私人的物品以及擺在桌上、牆上的生活照，或是紀念物品等等。

看完以上資訊，對於售屋前的房屋裝潢整理，大家有沒有更了解了呢?最後還建議，大家若是下定決心要賣房，可以在打掃完房子後，離開幾天留給房仲集中在某段時間看房，在看房不會被打斷的情況下，更可以留住買家喔~

更多關於賣房攻略>>賣屋只能自己來? 該自售還是找仲介?

更多關於買房注意事項>>買房該如何準備? 3大面向教你輕鬆準備買房!